Nắm vững thủ tục đặt cọc mua bán đất Tại Bắc Vân Phong năm 2020 để tránh mất tiền

Liên Hệ

Nắm vững thủ tục đặt cọc mua bán đất Tại Bắc Vân Phong để tránh bị mất tiền

Đặt cọc mua bán nhà đất là gì ?

khi hai bên người mua và người bán đã thống nhất được mức giá và thống nhất tiến tới chuyển nhượng từ bên bán sang bên mua thì bên mua sẽ đặt cọc cho bên bán 1 khoản tiền gọi là đặt cọc để làm tin, hẹn ngày chuẩn bị đầy đủ thủ tục giấy tờ, tiền mua đất và có thể một số người theo tâm linh thì chọn ngày đẹp để công chứng mua bán tại phòng công chứng , làm hợp đồng mua bán có sự chứng nhận của cơ quan công chứng .

bán đất tại bắc vân phong

bán đất tại Bắc Vân Phong

Hợp đồng đặt cọc được thực hiện ở đâu

Hợp đồng đặt cọc có thể thực hiện ở phòng công chứng hoặc hai bên viết tay hoặc đánh máy ký với nhau và có người thứ 3 làm chứng

Các giấy tờ cần kiểm tra để tiến tới đặt cọc an toàn .

– thông tin người bán gồm chứng minh thư, sổ hộ khẩu, nếu là người có gia đình phải có cả 2 vợ chồng, giấy đăng ký kết hôn hoặc phải có giấy uỷ quyền của vợ cho chồng hoặc chồng cho vợ được quyền đứng ra làm các thủ tục mua bán nhà đất.

– thông tin pháp lý người mua gồm họ tên, CMTND CCCD, sổ hộ khẩu

– thông tin pháp lý người làm chứng gồm họ tên, chứng minh thư, sổ hộ khẩu .

-thông tin pháp lý của lô đất gồm vị trí, sổ đỏ

– nắm vững quy hoạch đô thị hoặc khu dân cư để biết khu đất đó có bị quy hoạch không .

– tổng số tiền hai bên đã thoả thuận mua bán và tổng số tiền đặt cọc

– thời hạn công chứng , thời hạn thanh toán  và cách thức thanh toán.

– địa điểm ký hợp đồng mua bán

– thống nhất về các khoản thuế phí rằng ai sẽ là bên đóng tránh mâu thuẫn về sau

gồm thuế thu nhập cá nhân 2% , thuế trước bạn 0,5% và phí công chứng tại phòng công chứng

Khi đã thống nhất được các điều khoản trên cùng với các giấy tờ gốc hai bên có thể tiến hành thủ tục đặt cọc.

 

Địa chỉ BĐS
Bắc Vân Phong, Huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hoà
safe tips
KHÔNG NÊN đặt cọc nếu chưa xác định được chủ nhà.